Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Lago Sul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa de alto padrão 4 suítes com piscina e área de lazer ampla , Lago Sul , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Bruno Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

659.23m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Casa de alto padrão com 4 suítes, ampla área de lazer e acabamento de luxo. Com 659,23m² de área construída e terreno de 776m², esta residência oferece piscina, varanda, churrasqueira e quintal com árvores frutíferas. As suítes incluem 3 com closet e uma suíte máster com hidro e varanda, além de salas de estar, jantar, TV, escritório e sala íntima. O acabamento em ipê e mogno, escada em madeira maciça e piso em porcelanato evidenciam a qualidade do imóvel.

Localização privilegiada no Lago Sul, leilão em Brasília/DF, em lote com forma irregular e registro no CRI 33.159. A matrícula registra construção de 415,28m², sendo necessária verificação e possível regularização pelo comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel de alto padrão com potencial para valorização e uso residencial exclusivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 17:00
Valor: R$ 5.150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 17:00
Valor: R$ 3.862.500,00
Economia: R$ 1.287.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 5.150.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 3.862.500,00, o investidor deve planejar a participação no segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto oferecido.

É importante analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula que registra área construída menor (415,28m²) do que a área informada (659,23m²), para avaliar custos e prazos de regularização.

O imóvel possui alto padrão de acabamento e localização nobre no Lago Sul, leilão em Brasília, o que indica potencial valorização a médio e longo prazo.

Recomenda-se:

  • Participar do leilão com lance próximo ao mínimo da segunda praça (R$ 3.862.500,00).
  • Verificar a situação legal e documental para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Considerar a possibilidade de uso residencial próprio ou locação para público de alto padrão.
  • Planejar eventuais reformas ou regularizações necessárias para adequar a área construída.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor/Detalhe
AvaliaçãoR$ 5.150.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 5.150.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 3.862.500,00
Área construída registrada415,28 m²
Área informada659,23 m²
Terreno776 m²

Conclusão: O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis de alto padrão em Brasília, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado no segundo leilão, desde que estejam atentos à documentação e eventuais regularizações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bruno Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.862.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lago Sul em Brasília/DF. A região de Lago Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita