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Casa com 6 Quartos em Ceilândia/DF , Ceilândia , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

6

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em Ceilândia/DF!
Este imóvel oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca um lar espaçoso. Com 6 quartos distribuídos em duas casas, ele é ideal para famílias grandes ou para quem deseja gerar renda extra com aluguel.
A localização privilegiada na QNN 21, Conjunto H, Lote 42, em Ceilândia, garante acesso a toda a infraestrutura da região.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 17:20
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 17:20
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua configuração com duas casas, totalizando 6 quartos. A área de 250m² permite uma boa distribuição dos espaços.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Encerramento em 21/10/2025 às 17:20:00, com lance inicial de R$ 315.000,00. Esta é a praça mais vantajosa para quem busca o menor valor de aquisição, mas com maior risco de disputa.
  • 2ª Praça: Encerramento em 24/10/2025 às 17:20:00, com lance inicial de R$ 350.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda praça oferece um valor mais próximo da avaliação, com menor risco de disputa.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 350.000,00 e o lance inicial da 1ª praça de R$ 315.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Estar preparado para ofertar um lance na faixa de R$ 315.000,00 a R$ 330.000,00. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite lances mais precisos.
  2. Plano B para a 2ª Praça: Caso não consiga arrematar na 1ª praça, esteja pronto para ofertar um valor próximo à avaliação na 2ª praça, talvez entre R$ 340.000,00 e R$ 350.000,00, dependendo da concorrência.

Potencial de Valorização e Uso:

  • Aluguel: A divisão em duas casas permite a locação separada, gerando renda passiva. Uma casa com 3 quartos pode ser alugada por um valor X, e a casa dos fundos com outros 3 quartos por um valor Y.
  • Reforma e Valorização: Uma reforma estratégica, focando na modernização dos banheiros e cozinhas, e na melhoria da fachada, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Uso Próprio: Para famílias grandes, o imóvel oferece espaço e conforto.

Observações Importantes:

  • V...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Almoeda Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilândia em Brasília/DF. A região de Ceilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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