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Casa de Alto Padrão com 3 Pavimentos e 3 Vagas - Cidade Jardim, SP , Cidade Jardim , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

629.8m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo!
Este imóvel de alto padrão, localizado no prestigiado bairro Cidade Jardim, oferece uma área total de 629,80 m² e 3 pavimentos, ideal para quem busca exclusividade e conforto. Com 3 vagas de garagem, é perfeito para famílias que valorizam espaço e praticidade. A localização privilegiada garante acesso fácil a comércios, serviços e áreas de lazer. Uma excelente oportunidade de investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:00
Valor: R$ 6.078.534,32
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 15:00
Valor: R$ 3.039.267,16
Economia: R$ 3.039.267,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em Leilão judicial - leilao com descontos em São Paulo/SP

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 6.078.534,32 (referente a 10/2025, a ser atualizado), representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando a possibilidade de aquisição na segunda praça com um desconto de 50%.

Análise e Estratégia:

Item Detalhes
Tipo de Leilão Judicial
Localização Rua das Begônias, 99, Cidade Jardim, São Paulo - SP
Área do Terreno 629,80 m²
Pavimentos 03
Vagas de Garagem 03
1ª Praça (Lance Inicial) R$ 6.078.534,32 (06/10/2025 às 15:00)
2ª Praça (Lance Mínimo) R$ 3.039.267,16 (27/10/2025 às 15:00) - Foco principal
Débitos Judiciais (Ação) R$ 174.585,84 (Agosto/2025) - Sub-rogados no valor da arrematação
Débitos Dívida Ativa R$ 635.033,51
Débitos IPTU (Atual) R$ 25.015,11

Recomendação de Investimento:

A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que oferece um desconto substancial de 50% sobre o valor de avaliação. O lance inicial na segunda praça seria de R$ 3.039.267,16. É crucial ter capital disponível para cobrir este lance, além da comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência e regularização.

Passos a Seguir:

  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis: edital, matrícula atualizada, laudo de avaliação e quai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.078.534,32 e da 2ª praça é de R$ 3.039.267,16. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em São Paulo/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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