Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Cidade Jardim
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa de Alto Padrão com 3 Pavimentos e Terreno Amplo , Cidade Jardim , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

629.8m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em leilão em São Paulo!
Descubra esta casa de alto padrão em um terreno espaçoso de 629 m² no cobiçado bairro Cidade Jardim. Com 3 pavimentos e 3 vagas de garagem, este imóvel oferece amplo espaço e conforto para sua família. Localizada em uma região nobre, com fácil acesso a serviços e lazer. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia em uma das melhores cidades do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:00
Valor: R$ 6.078.534,32
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 15:00
Valor: R$ 3.039.267,16
Economia: R$ 3.039.267,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro Cidade Jardim, leilão em São Paulo. A área total de 629 m² e a construção de 3 pavimentos sugerem uma residência de alto padrão, com potencial para reformas que agreguem valor ou para exploração comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 06/10/2025 às 15:00 com valor de R$ 6.078.534,32. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de descontos.
  • 2ª Praça: Inicia em 27/10/2025 às 15:00 com valor de R$ 3.039.267,16. Com um desconto de 50% em relação à avaliação, esta praça é extremamente atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de valor entre as praças é substancial, tornando a segunda praça um ponto de atenção para quem busca uma aquisição com maior margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar o início da 2ª Praça. O valor inicial de R$ 3.039.267,16 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização futura.

Sugestões de Investimento:

  • Reforma e Valorização: Investir em uma reforma moderna e de alto padrão, focando em acabamentos de qualidade e otimização dos espaços. A área construída permite a criação de ambientes sofisticados e funcionais.
  • Mercado de Locação de Alto Padrão: Após a reforma, o imóvel pode ser ofertado para locação de longa duração ou para locações de temporada (Airbnb Luxe), visando um público seleto que busca exclusividade e conforto em São Paulo.
  • Venda Futura: Com a valorização imobiliária de São Paulo e a localização e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.078.534,32 e da 2ª praça é de R$ 3.039.267,16. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em São Paulo/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita