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Casa de Alto Padrão com 3 Quartos e 3 Banheiros , Girassol , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79,900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Americana/SP!
Esta casa de alto padrão oferece uma excelente localização, próxima a shoppings, parques e instituições de ensino. Com 300m² de terreno e 313,94m² de área construída, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
A proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes como as Rodovias Bandeirantes e Anhanguera, a apenas 130km de São Paulo, torna esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia.
Aproveite a condição especial de pagamento parcelado: 50% de entrada e saldo em até 24 meses com taxa de 1% ao mês, sujeito a análise de crédito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:45
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Americana/SP representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização privilegiada, com proximidade a centros comerciais, parques e instituições de ensino, confere um alto valor agregado.

Considerando que o leilão está em sua Praça Única com encerramento em 30/10/2025 e um lance mínimo de R$ 800.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Girassol e bairros adjacentes. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, acabamentos) é fundamental para determinar um valor justo de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 800.000,00 e o imóvel está em Praça Única, o ideal seria aguardar o encerramento para avaliar se haverá lances. Se o objetivo for garantir o imóvel, um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 1.500.000,00) pode ser considerado, mas com cautela. Uma abordagem mais conservadora seria ofertar um valor que represente um bom desconto em relação à avaliação, mas que ainda seja competitivo. O valor de R$ 800.000,00 representa um desconto significativo em relação à avaliação, o que pode ser um bom ponto de partida.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece a possibilidade de pagamento parcelado (50% de entrada e saldo em até 24 meses com 1% de juros ao mês), o que pode ser um diferencial. Avaliar a capacidade de pagamento dessa entrada e das parcelas mensais é essencial. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso para negociação.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona a proximidade com o Tivoli Shopping e o Parque Ecológico, além de instituições de ensino. Isso indica um potencial de val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol em Americana/SP. A região de Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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