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Casa com 324m² em Nossa Senhora de Fátima, Americana/SP , Jardim Nossa Senhora De Fátima. , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Americana/SP!
Adquira esta casa residencial com 324 m² de terreno no charmoso bairro Nossa Senhora de Fátima. Uma excelente chance para investir ou morar.
A localização privilegiada oferece acesso a diversas conveniências.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:30
Valor: R$ 561.828,75
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 351.142,96
Economia: R$ 210.685,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Americana/SP, com 324 m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, já que o lance inicial é de R$ 351.142,96 e a avaliação é de R$ 561.828,75. A segunda praça, com início em 04/SET/2025 às 14:30, oferece um lance a partir de R$ 351.142,96, representando um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Americana/SP, especialmente no bairro Nossa Senhora de Fátima, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação da casa, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 33.911) e o processo judicial (nº 4008418-15.2013.8.26.0320) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Estar preparado para dar um lance na segunda praça, aproveitando o desconto oferecido.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito. A forma de pagamento aceita é à vista ou parcelado (entrada de 25% + 30 parcelas), o que pode ser um diferencial para alguns compradores.
  • Potencial de Valorização: Comprar o imóvel abaixo do valor de mercado e, após eventuais reformas, revendê-lo ou alugá-lo, gerando renda passiva ou lucro com a valorização.

A localização em Americana/SP, uma cidade com bom desenvolvimento econômico, também con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 561.828,75 e da 2ª praça é de R$ 351.142,96. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora De Fátima. em Americana/SP. A região de Jardim Nossa Senhora De Fátima. possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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