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Casa de Alto Padrão com 683m² em Guarujá/SP , Jardim Acapulco , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

7

Banheiros

8

Vagas

5

Descrição

Oportunidade Única!
Descubra o ápice do luxo e conforto em leilão em Guarujá/SP. Esta residência espetacular, com 683m² de área construída e um terreno de 1.120m², está situada no prestigiado Jardim Acapulco. Desfrute de 7 quartos, 8 banheiros e 5 vagas de garagem, em um condomínio com segurança 24h e lazer completo. Perfeito para quem busca exclusividade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 16:00
Valor: R$ 3.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 16:00
Valor: R$ 3.500.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:00
Valor: R$ 3.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel de Alto Padrão em leilão em Guarujá/SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de rentabilidade no mercado imobiliário de luxo. Dada a sua localização privilegiada no Jardim Acapulco, um dos condomínios mais exclusivos de Guarujá, e suas características de alto padrão, a estratégia ideal seria:

1. Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Acapulco. Comparar com vendas recentes e imóveis em oferta para definir um preço competitivo e atrativo.
  • Considerar o potencial de valorização a longo prazo, dado o histórico de crescimento do mercado imobiliário de luxo em Guarujá e a exclusividade do condomínio.

2. Estratégia de Revenda ou Locação de Luxo:

  • Revenda: Se o objetivo for revenda, investir em pequenas melhorias estéticas e de manutenção para realçar o valor percebido do imóvel. Campanhas de marketing direcionadas a compradores de alto poder aquisitivo, utilizando plataformas especializadas e corretores com experiência no segmento de luxo.
  • Locação de Luxo: Para locação de temporada ou de longo prazo, o imóvel tem grande potencial. Definir um valor de diária ou mensal competitivo, considerando a alta demanda por imóveis de luxo em Guarujá, especialmente durante a alta temporada. Investir em fotografia profissional e marketing digital para atrair locatários de alto padrão.

3. Otimização de Custos e Rentabilidade:

  • Avaliar o custo-benefício de pequenas reformas ou atualizações que possam aumentar o valor do imóvel ou atrair mais locatários.
  • Considerar a possibilidade de negociação de taxas de condomínio e IPTU, caso aplicável, para otimizar os custos operacionais.

4. Praça de Leilão e Estratégia de La...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Acapulco em Guarujá/SP. A região de Jardim Acapulco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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