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Casa multifamiliar com 6 quartos e 157,87m² construída , Vila Santo Antonio , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Francisco Arnaldo Gimenez, 916, Lote 16, Quadra 52, Vila Santo Antônio, Guarujá/SP
Guarujá SP

Área

300m²

Quartos

6

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: o terreno abriga três residências independentes, permitindo diversificação de renda por locação ou futura readequação do conjunto. A configuração multifamiliar, com entradas separadas e aproximadamente 157,87 m² construídos, favorece exploração de locação individualizada. O imóvel está localizado em área urbana consolidada e é ofertado no segundo leilão por valor significativamente inferior à avaliação atualizada. Atenção especial deve ser dada à aquisição da parte ideal de 50% e à análise jurídica da matrícula.

Observações Importantes

A matrícula registra, conforme Av.8, a penhora da parte ideal de 50% do imóvel. A ação de execução foi movida por LUCIANI MANOELA DE ALBUQUERQUE. O processo principal tramita perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Guarujá/SP, enquanto a averbação da penhora menciona processo em trâmite na 3ª Vara de Família e Sucessões do Foro da Comarca de Santos/SP. Não constam débitos tributários.

Avaliação oficial: R$ 510.000,00, em setembro de 2022.

Avaliação atualizada: R$ 606.553,48, em agosto de 2026.

Débito exequendo: R$ 132.824,00, atualizado em outubro de 2025.

Débitos tributários: não constam. A penhora recai sobre a parte ideal de 50% do imóvel. O segundo leilão está ativo, com encerramento em 09/09/2026 às 14h.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 14:00
Valor: R$ 606.553,48
2ª Praça -50%
Data: 09/09/2026 14:00
Valor: R$ 303.276,74
Economia: R$ 303.276,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 606.553,48 e da 2ª praça é de R$ 303.276,74. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santo Antonio em Guarujá/SP. A região de Vila Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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