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Casa de alto padrão com vista para o mar em Niterói/RJ , São Francisco , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -144% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

13755m²

Descrição

Esta casa de alto padrão em leilao com descontos em Niterói é uma oportunidade única para quem busca um imóvel com características diferenciadas e uma localização privilegiada. Com uma área total de 13.755 m², a propriedade oferece uma vista deslumbrante para o mar, ideal para quem aprecia a natureza e a tranquilidade. A arquitetura da casa é moderna e bem planejada, proporcionando conforto e sofisticação. O imóvel está situado em um bairro nobre, cercado por belezas naturais e com fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e áreas de lazer. Investir nesta propriedade é garantir um patrimônio de alto valor, com potencial de valorização ao longo dos anos. Não perca a chance de adquirir um imóvel que une qualidade de vida e um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 15:00
Valor: R$ 4.027.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 15:00
Valor: R$ 1.720.000,00
Economia: R$ 2.307.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta casa de alto padrão em leilao com descontos em Niterói, especialmente considerando a avaliação de R$ 4.027.000,00. O leilão está programado para a segunda praça, com um lance mínimo de R$ 1.720.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A localização da casa, com vista para o mar e em um bairro valorizado, sugere que o imóvel pode ser facilmente alugado ou vendido por um preço superior no futuro. Eu esperaria até a segunda praça para dar um lance, pois o desconto pode ser significativo. Além disso, considerando o valor de avaliação, o investimento pode ser recuperado rapidamente através de aluguel, especialmente em uma área com alta demanda. É importante também verificar a documentação e a situação legal do imóvel, garantindo que não haja pendências que possam afetar a compra. A casa pode ser reformada ou modernizada para aumentar ainda mais seu valor de mercado. Portanto, planeje uma visita ao imóvel e analise as possibilidades de valorização antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.027.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.720.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco em Niterói/RJ. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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