Casa de alto padrão com vista para o mar em Niterói/RJ
São Francisco, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.027.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -144% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Doutor Henrique Portugal, 207 - São Francisco - Niterói - RJ
Área:
13755m²
Descrição
Esta casa de alto padrão em Niterói é uma oportunidade única para quem busca um imóvel com características diferenciadas e uma localização privilegiada. Com uma área total de 13.755 m², a propriedade oferece uma vista deslumbrante para o mar, ideal para quem aprecia a natureza e a tranquilidade. A arquitetura da casa é moderna e bem planejada, proporcionando conforto e sofisticação. O imóvel está situado em um bairro nobre, cercado por belezas naturais e com fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e áreas de lazer. Investir nesta propriedade é garantir um patrimônio de alto valor, com potencial de valorização ao longo dos anos. Não perca a chance de adquirir um imóvel que une qualidade de vida e um excelente investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 4.027.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/04/2025
às 15:00
|
R$ 1.720.000,00 |
-57%
Economia de
R$ 2.307.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.900.510,00 (-72.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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