Casa Ocupada em Itaipu com 3 Banheiros e 2 Vagas
Itaipu, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 603.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Prefeito Altivo Mendes Linhares, 827, Niterói/RJ
Área:
264m²
Quartos:
1
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Esta casa localizada em Itaipu, Niterói, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 209,95m² e um terreno de 225,00m², o imóvel possui uma distribuição interna que inclui estacionamento para duas vagas, sala de estar, varanda, um quarto, cozinha, área de serviço, despensa e três banheiros. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte público.
O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante, uma consideração importante para quem está pensando em investir. A matrícula do imóvel está regularizada, mas é recomendável que o comprador verifique a necessidade de regularização das áreas junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.
Além disso, o imóvel possui um débito de água que deve ser quitado pelo arrematante, o que pode ser uma oportunidade para negociar o preço de compra. O leilão oferece um desconto de 10% para pagamento à vista, o que pode ser uma vantagem significativa para investidores que buscam maximizar seu retorno.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 603.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 32.610,00 (5.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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