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Casa de Alvenaria - 149,63m² - Rua Carlos Ventura , Loteamento Do Engenho , Guaíba - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.63m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta casa de alvenaria, com uma área total de 149,63m², está localizada em um bairro tranquilo de apartamentos leilão em Guaíba, ideal para famílias. O imóvel possui uma boa estrutura e está próximo a comércios e serviços essenciais. O valor de R$ 247.500,00 referente à cota-parte deve ser quitado integralmente, mas o restante pode ser parcelado em até 30 meses com entrada de 25%. Essa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região. Não perca essa chance de adquirir um bem que pode se tornar um lar ou um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 495.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta casa de alvenaria em apartamentos leilão em Guaíba, que possui uma área de 149,63m². O valor de avaliação é de R$ 247.500,00, e o leilão está programado para o dia 26 de maio de 2025. Com o lance inicial de R$ 495.000,00, é importante observar que o imóvel pode ser adquirido com um pagamento de 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Isso torna a aquisição mais acessível e permite que você planeje seu investimento de forma mais eficaz.

Além disso, a localização em um bairro tranquilo e próximo a serviços essenciais pode aumentar a atratividade do imóvel para locação ou revenda. Eu recomendaria que você fizesse uma análise de mercado para entender melhor o potencial de valorização da área. Considere também a possibilidade de realizar pequenas reformas ou melhorias no imóvel, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros compradores ou inquilinos.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 247.500,00
Data do Leilão26/05/2025
Entrada25%
ParcelamentoAté 30 meses

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Do Engenho em Guaíba/RS. A região de Loteamento Do Engenho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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