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Casa de Alvenaria com 161,55m² em Porto Alegre , Vila Jardim , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161.55m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre!
Esta casa de alvenaria, com dois pavimentos, está localizada em uma área valorizada da cidade. Com 161,55m², oferece espaço e conforto para sua família. A proximidade com serviços e comércio local torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este bem em leilão, com um valor de avaliação de R$ 687.000,34, e um lance inicial acessível. Aproveite a oportunidade de investir em um imóvel que pode se valorizar ainda mais com o tempo.
Participe do leilão e faça um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 09:45
Valor: R$ 687.000,34
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 09:45
Valor: R$ 350.370,17
Economia: R$ 336.630,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 687.000,34, o primeiro leilão está marcado para o dia 28 de abril de 2025, com o mesmo valor de avaliação. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 5 de maio de 2025, com um valor reduzido para R$ 350.370,17. Isso representa uma chance de adquirir o imóvel por um preço significativamente menor, caso o primeiro leilão não atraia interessados.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor de avaliação é justo para a localização e as características do imóvel. Caso não consiga arrematar na primeira praça, esteja preparado para o segundo leilão, onde o preço será mais acessível. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias na propriedade, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros compradores ou inquilinos.

É importante também verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e a inscrição municipal, para garantir que não haja pendências que possam afetar a compra. A localização em Vila Jardim, um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços, é um ponto positivo que pode facilitar a valorização do imóvel no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 687.000,34 e da 2ª praça é de R$ 350.370,17. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jardim em Porto Alegre/RS. A região de Vila Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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