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Casa de alvenaria com 232,78m² em Jaraguá do Sul , Centro , Jaraguá Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Damiani Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

476.43m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Jaraguá Do Sul!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 232,78m² em um terreno de 476,43m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no centro da cidade, próximo a comércios e serviços essenciais. A edificação em alvenaria, embora não averbada, apresenta um bom estado de conservação e está situada em área plana e livre de riscos. Uma oportunidade para investidores que desejam explorar o mercado imobiliário em Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 13:00
Valor: R$ 644.836,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em imóveis Caixa em Jaraguá Do Sul. A área construída de 232,78m² sobre um terreno de 476,43m² no Centro da cidade oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para moradia ou para fins comerciais.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 644.836,84 e a avaliação também é de R$ 644.836,84, a primeira praça é o momento ideal para realizar a aquisição, pois não há indícios de que o valor possa ser significativamente menor em praças futuras. A estratégia seria participar ativamente do leilão na primeira praça, com um lance máximo pré-determinado, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou o mais próximo possível dele.

A observação sobre a reintegração de posse e a dação em pagamento é crucial. Embora a sentença tenha extinguido a reintegração, a responsabilidade pela obtenção da posse recai sobre o comprador. É fundamental que o comprador realize uma diligência jurídica aprofundada para entender todos os trâmites e custos envolvidos na regularização da posse e na averbação da construção. Uma análise detalhada do processo judicial e da matrícula do imóvel é indispensável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o processo de reintegração de posse e a matrícula do imóvel.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos e o tempo necessário para averbar a construção e regularizar a posse.
  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região após a regularização para definir uma estratégia de revenda ou locação.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na avaliação, nos custos de regularização e no potencial de retorno do investimento.

A localização privilegia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 644.836,84. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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