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Casa de alvenaria com 44m² e terreno de 168m², 2 quartos estimados , Santa Catarina , Imbé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168m²

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Imbé, RS. Este imóvel conta com um terreno de 168 m² e uma casa de alvenaria com 44 m² averbados, ideal para famílias pequenas ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel. A localização é estratégica, em uma quadra formada por vias importantes como Paraguassu, Santa Rosa e Av. Tramandaí, facilitando o acesso e valorização futura.


Características principais:

  • Terreno com 8m de frente por 21m de profundidade.
  • Casa construída com área averbada de 44 m².
  • Localização em área residencial consolidada.

O imóvel está avaliado em R$ 220.000,00, o que demonstra um potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o lance mínimo de R$ 110.000,00, este imóvel apresenta uma excelente margem para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que é a data final do leilão em 2025-08-26T11:00:00-03:00, para tentar arrematar com o lance mínimo ou próximo dele.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado da casa de alvenaria de 44 m² para identificar possíveis reformas que valorizem o imóvel. A localização em casas de leilão em Imbé, próximo a vias importantes, favorece a revenda ou locação.

Estratégia financeira:

EtapaDescriçãoEstimativa de custo
Compra no leilãoAguardar encerramento da 1ª praça para ofertar lance mínimo de R$ 110.000,00R$ 110.000,00
ReformasInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado e atratividadeR$ 20.000,00 a R$ 30.000,00
Revenda ou aluguelColocar imóvel no mercado para venda ou locaçãoVariável

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com bom potencial de valorização e margem para lucro. A ausência de lances atuais indica pouca concorrência, o que pode facilitar a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Catarina em Imbé/RS. A região de Santa Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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