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Casa de Alvenaria com 84m² e terreno de 704m², aceita lance parcelado , Centro , Montenegro - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Descrição

Este imóvel é uma casa de alvenaria com área construída de 84m² situada em um terreno amplo de 704m² no bairro Industrial de ofertas de leilão em Montenegro/RS. A propriedade está localizada em zona urbana, com confrontações detalhadas e registrada sob matrícula 19.779 no Cartório de Registro de Imóveis local. O imóvel possui valor de avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo de R$ 60.000,00, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com bom espaço de terreno para possíveis ampliações ou reformas. A aceitação de lance parcelado amplia as possibilidades de aquisição, tornando o imóvel acessível para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 13:03
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando valorização a médio prazo, dada a localização em ofertas de leilão em Montenegro/RS e o terreno generoso de 704m². A avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo de R$ 60.000,00 indicam margem para negociação e potencial lucro. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o lance inicial está em R$ 120.000,00, mas o lance mínimo é de R$ 60.000,00, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado físico e documentação para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoEntrar no leilão online, monitorar lances e definir limite máximo baseado no valor de avaliação.
3. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
4. Avaliação de mercadoComparar preços de imóveis similares na região para definir estratégia de venda ou aluguel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com bom espaço de terreno e possibilidade de valorização, especialmente considerando a aceitação de lance parcelado, que facilita a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Regional Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Montenegro/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montenegro.
Sim, este imóvel em leilão em Montenegro fica no condomínio Imobiliária em Montenegro - Bom de Brick Auxiliadora Predial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montenegro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária em Montenegro - Bom de Brick Auxiliadora Predial em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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