Casa de alvenaria com terreno amplo e área construída
São José, Cruz Alta - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.580.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Av. General Osório, 899, Cruz Alta, RS
Área:
483.43m²
Descrição
Este imóvel é uma casa de alvenaria com área construída de 483,43 m² situada em um terreno amplo de 726 m², localizado em uma zona comercial de Cruz Alta/RS. O terreno possui dimensões regulares, com 13,20 metros de frente e fundos, e 55 metros de extensão lateral, o que oferece um espaço considerável para diversas utilizações. A região apresenta relevo homogêneo, área plana e solo seco, com infraestrutura urbana completa, o que facilita o acesso e valorização do imóvel. A matrícula do imóvel é 31.872, garantindo a regularidade documental.
Características importantes:
- Localização estratégica em zona comercial
- Terreno com dimensões regulares e amplo
- Área construída significativa para uso residencial ou comercial
- Imóvel com ônus e penhoras judiciais, importante para análise jurídica
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 1.580.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/07/2025
às 14:30
|
R$ 790.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 790.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -195.400,00 (-12.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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