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Casa de Alvenaria com terreno de 275m² em Porto Alegre , Jardim Sabará , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Sale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno regular de 275m² com casa de alvenaria localizada em área residencial consolidada no Jardim Sabará, leilão de imóveis em Porto Alegre.
O imóvel possui frente de 10 metros e profundidade de 27,5 metros, com vizinhança definida e acesso facilitado.

Características importantes:
  • Localização estratégica em bairro residencial com infraestrutura urbana.
  • Casa construída em alvenaria, ideal para moradia ou investimento.
  • Documentação regularizada com matrícula no RI da 4ª Zona de Porto Alegre.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca segurança jurídica e potencial valorização em região urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:30
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:30
Valor: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou para revenda, considerando sua localização em leilão de imóveis em Porto Alegre e o terreno de 275m². O lance inicial está fixado em R$ 290.000,00, que é também o valor de avaliação, indicando que o imóvel não poderá ser arrematado por valor inferior, conforme sentença judicial.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 15/07/2025 às 15h30, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido pelo valor de avaliação, o que é um bom parâmetro para investimento seguro.

Considerando que o imóvel aceita lance parcelado, o investidor pode planejar a aquisição com condições facilitadas, aumentando a flexibilidade financeira.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 290.000,00
Lance InicialR$ 290.000,00
Data do Leilão15/07/2025 às 15h30
Incremento MínimoR$ 500,00
Tipo de LeilãoPresencial e Online
Condição de PagamentoParcelado aceito

Além disso, o imóvel possui documentação regularizada e está localizado em bairro com boa infraestrutura, o que facilita a revenda ou locação futura.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para possíveis lances e avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça.
  • Verificar a situação do imóvel presencialmente para confirmar estado de conservação.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou investimento em locação, dada a localização estratégica.
  • Considerar o lance parcelado para melhor gestão financeira.

Este imóvel é uma oportunidade sólida para investidores que buscam segurança jurídica e potencial valorização em Porto Alegre.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sabará em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Sabará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Residencial Villa Venezia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villa Venezia em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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