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Casa em condomínio com 141m², 1 vaga, desocupada , Serraria , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141m²

Vagas

1

Descrição

Imóvel desocupado em condomínio fechado
Área privativa de 141m² com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Serraria, apartamentos leilão em Porto Alegre/RS. Dívidas de IPTU e condomínio quitadas pelo vendedor até a data do leilão, garantindo aquisição sem ônus. Taxa de condomínio: R$ 1.304,14/mês. IPTU anual: R$ 1.613,02. Visitação mediante agendamento. Condições de pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses. Lance inicial: R$ 550.000,00. Excelente oportunidade para investidor que busca imóvel em condomínio com boa área e localização tranquila, com possibilidade de financiamento de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:11
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Imóvel de Leilão

Com base nas informações disponíveis, este imóvel apresenta características que demandam uma análise estratégica antes da participação no leilão. O imóvel é uma casa em condomínio, desocupada, com área de 141m² e 1 vaga, localizada no bairro Serraria, apartamentos leilão em Porto Alegre/RS. As dívidas de IPTU e condomínio serão quitadas pelo vendedor, o que reduz custos iniciais para o arrematante. O lance inicial é de R$ 550.000,00 e há possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.

1. Pesquisa de Mercado e Valoração:

  • Consultar recentes transações de imóveis similares (casa em condomínio, área equivalente) no bairro Serraria e regiões adjacentes de Porto Alegre para determinar o valor de mercado real. Utilizar sites de imobiliárias e registros públicos.
  • Avaliar se o lance inicial de R$ 550.000,00 está alinhado com o valor de mercado. Caso o valor de mercado seja significativamente superior (ex.: acima de R$ 700.000,00), o imóvel pode representar boa oportunidade. Se for próximo ou inferior, reconsiderar.
  • Considerar a taxa de condomínio (R$ 1.304,14/mês) e o IPTU (R$ 134,42/mês) no custo total de posse.

2. Análise Financeira e de Pagamento:

  • Simular o financiamento em até 420 meses (35 anos) com taxa de juros do mercado (ex.: SBPE). Calcular o valor total pago no financiamento e comparar com o valor à vista.
  • Avaliar a necessidade de entrada para o financiamento. O edital pode exigir entrada mínima (ex.: 30%). Ter recursos próprios para a entrada e custos de escritura.
  • Verificar se há其他 taxas ou custos no edital (comissão do leiloeiro, custas, etc.).

3. Vistoria e Estado do Imóvel:

  • Agendar visitação (mediante disponibilidade) para inspecionar o estado de conservação da casa, instalações elétricas e hidráulicas, estrutura, e acabament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serraria em Porto Alegre/RS. A região de Serraria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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