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Casa de Alvenaria com Terreno em Itanhaém/SP , Balneário Jardim De Itanhaém , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

342.6m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Itanhaém!
Este imóvel oferece uma excelente localização em um balneário consolidado, com acesso a infraestrutura completa como pavimentação, rede elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, esgoto e telefone. A casa de alvenaria, com 2 vagas de garagem e edícula com churrasqueira, é ideal para quem busca conforto e lazer. A área total de 342,60m² proporciona espaço para futuras expansões ou projetos paisagísticos. A proximidade com a praia é um grande atrativo para moradores e investidores.
Atenção: O imóvel possui indisponibilidade, mas a descrição do leilão informa que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, com débitos de IPTU e IPVA sub-rogados no preço da arrematação. O lance mínimo é de 100% da avaliação, o que sugere um leilão com potencial de bons negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/01/2026 10:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Itanhaém apresenta um bom potencial de investimento, especialmente pela sua localização e área total. A presença de uma casa de alvenaria com edícula e churrasqueira já agrega valor, tornando-o apto para moradia ou locação de temporada.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão é de praça única, com lance mínimo de 100% da avaliação. Isso indica que o valor de mercado pode ser o ponto de partida para lances. A avaliação de R$ 350.000,00 é um bom indicativo do valor de mercado, mas é crucial verificar imóveis similares na região para confirmar.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é 100% da avaliação, é recomendável aguardar o encerramento para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que você estimou. Se houver outros interessados, a disputa pode elevar o preço.
  • Ocupação: O estado de ocupação não é informado, o que pode representar um risco adicional. Se o imóvel estiver ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento da arrematação, o que é um ponto positivo para quem não dispõe do valor total à vista.
  • Documentação e Ônus: O edital esclarece que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, com débitos de IPTU e IPVA sub-rogados no preço da arrematação. Isso simplifica a aquisição, mas é sempre bom confirmar com o leiloeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares em Itanhaém, especialmente na região do Balneário Jardim Itanhaém, para ter uma base sólida do valor de mercado.
  2. Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel e das...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Jardim De Itanhaém em Itanhaém/SP. A região de Balneário Jardim De Itanhaém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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