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Casa de Alvenaria em Terreno de 387,60 m² , João Batista Tonial , Xanxerê - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal do Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Domiciana de Araujo Winckler, nº 549, Bairro João Batista Tonial, Xanxerê, SC
Xanxerê SC

Área

387.6m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de imóvel residencial em leilões em Xanxerê com lance inicial significativamente inferior à avaliação judicial. O terreno possui 387,60 m² e conta com casa de alvenaria, oferecendo potencial para moradia, reforma ou investimento patrimonial. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada mínima de 25%, amplia o acesso ao negócio. A matrícula e a inscrição imobiliária estão identificadas, permitindo análise documental prévia e diligências antes da arrematação.

Observações Importantes

Venda judicial em caráter ad corpus, conforme artigo 130 do CTN. O interessado poderá apresentar proposta parcelada com pagamento mínimo de 25% do lance à vista e saldo em até 30 meses, mediante hipoteca do próprio imóvel. As parcelas serão atualizadas pelo INPC e terão juros remuneratórios de 0,5% ao mês. O não pagamento poderá gerar protesto e comunicação aos órgãos de proteção ao crédito.

O imóvel será leiloado pelo Fórum de Xanxerê, 1ª Vara Cível, em modalidade on-line. O bem poderá ser adquirido de forma parcelada, mediante pagamento mínimo de 25% à vista e saldo em até 30 parcelas mensais, corrigidas pelo INPC e acrescidas de juros remuneratórios de 0,5% ao mês. A caução será constituída por hipoteca sobre o próprio imóvel. O pagamento da arrematação será realizado por boleto bancário, e a comissão do leiloeiro deverá ser paga à vista.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 30/09/2026 13:55
Valor: R$ 261.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Xanxerê/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal do Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Xanxerê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xanxerê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xanxerê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xanxerê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xanxerê no edital oficial. Imóveis de leilão em Xanxerê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Batista Tonial em Xanxerê/SC. A região de João Batista Tonial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xanxerê. Confira outros imóveis em leilão em Xanxerê.
Para participar de leilões de imóveis em Xanxerê/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Xanxerê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Xanxerê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xanxerê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Xanxerê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xanxerê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Xanxerê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xanxerê depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xanxerê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xanxerê/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xanxerê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xanxerê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Xanxerê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xanxerê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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