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Casa Ocupada com 135m² em Xanxerê - Oportunidade de Leilão , Centro , Xanxerê - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Descrição

Esta casa localizada em apartamentos leilão em Xanxerê é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área total de 372,50m² e uma área construída de 135,00m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A localização no Centro de Xanxerê proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, tornando a vida cotidiana mais prática. A matrícula do imóvel é 11.928 do 1º CRI - Xanxerê/SC, o que garante a regularidade da propriedade. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, pois o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. O leilão está programado para o dia 02/04/2025, com um lance inicial de R$ 274.534,23, e um segundo leilão em 04/04/2025 com um valor reduzido para R$ 135.000,00. Essa redução significativa no valor pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um bom negócio. Não perca a chance de participar deste leilão e adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 11:02
Valor: R$ 274.534,23
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 11:02
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 139.534,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão marcado para o dia 02/04/2025, onde o lance inicial é de R$ 274.534,23. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar a possibilidade de desocupação e os custos envolvidos nesse processo. Caso o imóvel não receba lances, o segundo leilão ocorrerá em 04/04/2025, com um valor reduzido para R$ 135.000,00, o que representa uma oportunidade significativa de investimento, pois o desconto é de 51%. Recomendo que você se prepare para o leilão, analisando o mercado local e a demanda por imóveis na região de apartamentos leilão em Xanxerê.

Data do LeilãoValor do Lance
02/04/2025R$ 274.534,23
04/04/2025R$ 135.000,00

Além disso, é fundamental que você tenha um plano de ação para a regularização do imóvel, uma vez que o arrematante será responsável por toda a documentação e regularização perante os órgãos competentes. Isso pode incluir a atualização do cadastro de contribuinte e a regularização de eventuais pendências. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente e garantir que o imóvel seja desocupado de forma legal e eficiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xanxerê/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Xanxerê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xanxerê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xanxerê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.534,23 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xanxerê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xanxerê no edital oficial. Imóveis de leilão em Xanxerê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Xanxerê/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xanxerê. Confira outros imóveis em leilão em Xanxerê.
Para participar de leilões de imóveis em Xanxerê/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xanxerê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xanxerê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xanxerê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xanxerê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xanxerê tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Xanxerê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xanxerê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xanxerê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xanxerê/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xanxerê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xanxerê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xanxerê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xanxerê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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