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Casa de boa qualidade com terreno de 155m² em Piracicaba , Vila Cristina , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155m²

Descrição

Investimento em imóvel residencial com terreno de 155m² e casa de boa qualidade em apartamentos leilão em Piracicaba.
Este imóvel possui uma localização estratégica no bairro Vila Cristina, com terreno amplo para possíveis ampliações ou melhorias. A casa existente, embora não averbada na matrícula, agrega valor e potencial para reformas que valorizem ainda mais o bem.

Aspectos importantes:

  • Terreno com 155m², ideal para construção ou expansão.
  • Casa de boa qualidade já edificada, possibilitando moradia imediata ou reforma para valorização.
  • Localização em bairro consolidado de Piracicaba, facilitando revenda ou locação.
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:00
Valor: R$ 162.665,19
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 325.330,39 e o lance mínimo atual de R$ 162.665,19, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O imóvel está em leilão judicial, com início do primeiro leilão em 25/06/2025 e encerramento em 27/06/2025 às 15:00 horas, seguido por um segundo leilão com encerramento em 18/07/2025. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, que já representa um desconto significativo em relação à avaliação.

O imóvel possui terreno de 155m² com casa de boa qualidade, o que permite diversas possibilidades de valorização, seja por reforma, ampliação ou até mesmo revenda para o mercado residencial local. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita o fluxo de caixa para o investidor.

Estratégia detalhada:

EtapaDescriçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance mínimo de R$ 162.665,19Arrematar o imóvel com desconto relevante
2º LeilãoSe não arrematado, acompanhar o segundo leilão com encerramento em 18/07/2025Aproveitar nova oportunidade de lance com possível redução
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias na casa e no terreno para aumentar valor de mercadoMaximizar retorno sobre investimento
Revenda ou LocaçãoColocar o imóvel no mercado para venda ou aluguelGerar lucro ou renda passiva

Além disso, é importante realizar uma análise detalhada da documentação e condições do imóvel, especialmente por se tratar de leilão judicial. A ausência de lances atuais indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor atrativo. Recomendo também verificar a necessidade de habilitação especial para participação, conforme indicado para lotes com valores elevados.

Conclusão: Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem residencial com potencial de valorização em apartamentos leilão em Piracicaba, com condições facilitadas de pagamento e possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.665,19. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cristina em Piracicaba/SP. A região de Vila Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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