Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Suzano/SP Ver leilões no bairro Vila Colorado Ver leilões no Condomínio Residencial Mirante I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa de Condomínio 54,8m² com 1 vaga, 1 quarto, 1 banheiro , Vila Colorado , Suzano - SP

Ver mais imóveis de leilão em Suzano
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa de condomínio com área privativa de 54,80 m², localizada no Condomínio Residencial Mirante II, Vila Colorado, casas de leilão em Suzano/SP. O imóvel está ocupado, o que pode impactar o uso imediato, sendo importante para investidores considerarem o tempo e custo para desocupação. A matrícula nº 84.745 do Registro de Imóveis de Suzano/SP garante a regularidade registral do imóvel. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, o que pode demandar atenção jurídica e prazos para o comprador. O imóvel possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O comprador deverá assumir eventuais custos de regularização e tributos retroativos, além de analisar possíveis débitos anteriores relacionados ao IPTU e taxas condominiais. A forma de pagamento atualmente aceita é somente à vista, porém esta condição pode ser alterada até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 210.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Análise Jurídica: Verificar detalhadamente o processo judicial nº 1003952-24.2025.8.26.0606 em tramitação na 1ª Vara Cível do Foro de casas de leilão em Suzano/SP para entender possíveis riscos legais e pendências.
  • Condição de Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Avaliar estratégias para negociação com ocupantes ou ações judiciais para desocupação.
  • Regularização: Considerar os custos e prazos para regularização da área construída e do terreno, bem como eventuais ajustes cadastrais junto à prefeitura e cartório.
  • Forma de Pagamento: Atualmente aceita somente pagamento à vista, portanto, preparar capital disponível para arremate sem financiamento.
  • Praça do Leilão: O leilão está marcado para 26/08/2025 às 11h00, sendo a primeira e única praça. Planejar participação ativa para garantir lance competitivo próximo ao lance inicial.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, por ser compacto e em condomínio, pode ser atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Gestão Pós-Aquisição: Após aquisição, investir em melhorias internas para valorização e facilitar a locação ou revenda.

Este plano visa equilibrar o investimento com a mitigação de riscos legais e operacionais, aproveitando o potencial de valorização do imóvel em Suzano/SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Suzano/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Colorado em Suzano/SP. A região de Vila Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Residencial Mirante I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mirante I em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita