Casa de Condomínio com 1 quarto e 1 banheiro em Brodowski/SP , Jd. Fortaleza , Brodowski - SP

Este imóvel em imóveis de leilão em Brodowski/SP, com lance mínimo de R$ 479.218,30 na primeira praça e R$ 337.908,33 na segunda, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se considerado o valor de avaliação, que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido como superior ao lance mínimo. A situação de ocupado sugere que a negociação pode envolver um processo de desocupação, o que deve ser considerado no planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Brodowski, focando no bairro Jd. Fortaleza e no Condomínio Topázio. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e a margem de lucro potencial.
• Avaliação Detalhada: Caso o edital não contenha uma avaliação detalhada, considerar a contratação de um profissional para uma vistoria técnica e avaliação do estado de conservação do imóvel, identificando possíveis custos de reforma ou atualização.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em loteamento e a segunda praça oferece um valor significativamente menor, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para realizar um lance, maximizando o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances e a possibilidade de arrematação na primeira praça.
• Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
• Potencial de Valorização: Brodowski é uma cidade com potencial turístico e cultural, o que pode influenciar positivamente a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

Tipo de Imóvel:	Casa em Condomínio
Área Construída:	52,80 m²
Área do Terreno:	194,55... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brodowski/SP IPL 4.6 Extrajudicial Freitas Leiloeiro Casa ocupada com 69,98 m² construídos 1ª Praça: R$ 132.000 Leilão: 27/08/2026 Casa ocupada com 69,98 m² construídos IPL 5.0 Judicial SuperBID Imóvel com 3 Casas e Ponto Comercial em Brodowski 1ª Praça: R$ 346.574 Leilão: 09/04/2025 Imóvel com 3 Casas e Ponto Comercial em... IPL 6.2 Judicial SuperBID Casa com Terreno de 220m² no Centro de Brodowski/SP 1ª Praça: R$ 116.406 Leilão: 29/05/2025 Casa com Terreno de 220m² no Centro de B... IPL 4.9 Judicial Calil Leilões Casa Residencial com 2 Quartos e 1 Suíte em Brodowski/SP 1ª Praça: R$ 289.711 2ª Praça: R$ 144.855 Leilão: 27/11/2025 Casa Residencial com 2 Quartos e 1 Suíte... IPL 1.5 Extrajudicial Freitas Leiloeiro Casa em Brodowski com 69,98m² e 200m² de terreno - Ocupada 1ª Praça: R$ 327.830 2ª Praça: R$ 239.632 Leilão: 27/07/2026 Casa em Brodowski com 69,98m² e 200m² de... Extrajudicial João Emílio Leilões Casa com 2 quartos em Brodowski/SP 1ª Praça: R$ 114.839 Leilão: 26/09/2025 Casa com 2 quartos em Brodowski/SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Brodowski? O leilão de imóveis extrajudicial em Brodowski/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Brodowski, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brodowski oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brodowski. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 479.218,30 e da 2ª praça é de R$ 337.908,33. Para arrematar imóveis em leilão em Brodowski, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brodowski no edital oficial. Imóveis de leilão em Brodowski geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Brodowski? Este casa em leilão está localizado no bairro Jd. Fortaleza em Brodowski/SP. A região de Jd. Fortaleza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brodowski. Confira outros imóveis em leilão em Brodowski. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Brodowski? Para participar de leilões de imóveis em Brodowski/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brodowski constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brodowski. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brodowski, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brodowski, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brodowski tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brodowski. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Brodowski? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brodowski depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brodowski permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brodowski/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brodowski para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Brodowski? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brodowski incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brodowski oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brodowski. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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