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Casa de Condomínio com 2 Quartos em Sumaré/SP , Nova Veneza , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Sumaré/SP!
Esta casa em condomínio, localizada no Condomínio Amabilis, oferece uma área privativa de 140m² e um terreno total de 254,393m². Com 1 vaga de garagem, esta propriedade é ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. A localização privilegiada na Av. Cabo Pedro Hoffmann, nº 55, no Distrito de Nova Veneza, garante acesso a diversas conveniências. A matrícula nº 145.001 do Registro de Imóveis de Sumaré/SP detalha a propriedade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 282.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 241.019,61
Economia: R$ 40.980,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A casa em condomínio, localizada em leilão de imóveis em Sumaré/SP, com área privativa de 140m² e terreno total de 254,393m², oferece um bom potencial de valorização, especialmente considerando a sua situação de ocupação, que pode indicar uma oportunidade de aquisição com deságio.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça24/11/2025R$ 282.000,00-
2ª Praça25/11/2025R$ 241.019,61~15%

Considerando o valor de avaliação (estimado em R$ 282.000,00, com base no lance mínimo da 1ª praça), a segunda praça apresenta um desconto significativo, tornando-a mais atrativa para aquisição. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Caso opte pela segunda praça, definir um lance máximo com base no valor de mercado e no potencial de rentabilidade, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Sumaré/SP para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Incluir na análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de desocupação e reforma.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito adicional.

A aquisição deste imóvel na segunda praça, com um lance estratégico, pode resultar em um excelente negócio, com potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.000,00 e da 2ª praça é de R$ 241.019,61. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Veneza em Sumaré/SP. A região de Nova Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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