Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sumaré/SP Ver leilões no bairro Loteamento Chácaras Santa Antonieta
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos e 1 vaga em Sumaré-SP , Loteamento Chácaras Santa Antonieta , Sumaré - SP

Ver mais imóveis de leilão em Sumaré
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.12m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sumaré!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizada em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 138.473,12
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 252.553,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizada em leilões em Sumaré-SP. A avaliação inicial é de R$ 219.999,99, com o valor mínimo de venda no primeiro leilão sendo R$ 232.357,54 e no segundo leilão R$ 252.553,28. A área total é de 115,12m², com área construída de 76,70m² e terreno de 40,38m².

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praça: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é ligeiramente superior à avaliação, e o da 2ª praça é ainda maior, a estratégia mais prudente seria aguardar a 1ª praça. Se não houver lances, a 2ª praça pode apresentar uma oportunidade de negociação, embora com um valor mais elevado. É crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel durante o período do leilão.
  • Potencial de Valorização: Sumaré é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização em um bairro como Jardim Bela Vista pode indicar uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços, o que contribui para a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel é necessária. Pequenas reformas ou atualizações podem aumentar significativamente o valor de mercado. A casa, com 2 quartos, é adequada tanto para venda quanto para locação, dependendo da demanda local.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme indicado, são de responsabilidade do comprador. Um cálculo preciso desses custos é essencial para a viabilidade financeira do investimento.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento é um ponto positivo, pois pode facilitar a aquisição para um público maior de compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sumaré/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.473,12 e da 2ª praça é de R$ 252.553,28. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Chácaras Santa Antonieta em Sumaré/SP. A região de Loteamento Chácaras Santa Antonieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita