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Casa de condomínio com 3 quartos em Campo Grande/MS , Rita Vieira , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.95m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campo Grande/MS!
Casa em condomínio com 3 quartos, ideal para famílias que buscam segurança e conforto.
Localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso, esta residência oferece:
  • 3 quartos amplos
  • 1 banheiro moderno
  • 1 vaga de garagem
  • Área construída de 63,81 m²
  • Área de terreno de 125,95 m²

Atenção investidor! Imóvel ocupado, com ação judicial em andamento. Uma excelente oportunidade para quem busca um bom negócio com potencial de valorização após a desocupação e resolução do processo. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 242.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para investidores experientes que compreendem os riscos e benefícios de imóveis ocupados e com pendências judiciais.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em condomínio, o que geralmente oferece maior segurança e infraestrutura.
  • Características: 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área construída de 63,81 m² e terreno de 125,95 m². Estas dimensões são adequadas para uma família de porte médio.
  • Situação: Ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação.
  • Pendência judicial: Ação Revisional em trâmite na Vara Cível de leilões em Campo Grande/MS. Este é o principal fator de risco e requer análise jurídica aprofundada.
  • Dívidas: IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo, pois remove um passivo imediato para o comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise o processo judicial (Proc. 0804837-52.2023.8.12.0001) para entender os riscos, prazos e custos envolvidos na desocupação e na resolução da ação.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e financeiros para a desocupação, incluindo possíveis indenizações ou acordos.
  3. Praça de Leilão: O leilão está agendado para 23/09/2025 às 11h30. O lance inicial é de R$ 242.300,00. Dado o contexto de ação judicial e ocupação, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, ou considerar um lance mais conservador na primeira praça, dependendo da aná...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rita Vieira em Campo Grande/MS. A região de Rita Vieira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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