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Casa Ocupada com 98 m² em Campo Grande - MS , Moreninha , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande!
Este imóvel na Rua Barueri, 1584, no bairro Moreninha, oferece 98 m² de área construída em um terreno de 200 m². Ideal para quem busca um lar em uma localização consolidada.
Apesar de ocupado, a estrutura permite uma excelente reforma para adequar ao seu gosto. A proximidade com comércios e serviços locais garante conveniência.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 0,00 e lance inicial de R$ 99.540,00, com potencial de valorização após a revitalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 99.540,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campo Grande, MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reforma e potencial de locação ou revenda. Com uma área construída de 98,85 m² e um terreno de 200 m², o imóvel oferece uma boa base para intervenções.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a descrição menciona a necessidade de averiguação da distribuição interna, o primeiro passo seria agendar uma visita técnica (se possível) ou obter mais informações sobre o estado de conservação interno. A descrição também aponta para a necessidade de regularização de divergências de áreas e cadastros, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

A avaliação de R$ 0,00 (não informada) e o lance inicial de R$ 99.540,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o imóvel necessitar de reformas significativas. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar imóveis similares na região de Moreninha, Campo Grande, para definir um valor de mercado realista após a reforma.
  • Planejamento de Reforma: Elaborar um projeto detalhado de reforma, focando em otimizar os 98,85 m² construídos e o terreno de 200 m². Priorizar melhorias que agreguem valor, como modernização de banheiros, cozinha e áreas de convivência.
  • Orçamento Detalhado: Calcular os custos da reforma, incluindo materiais, mão de obra e custos de regularização de documentação.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda com lucro ou a locação. Para locação, focar em ambientes funcionais e de fácil manutenção. Para revenda, investir em acabamentos de qualidade e apelo visual.
  • Praça de Leilão: O leilão tem início em 27/11/2025 e encerramento em 12/12/2025, com lance inicial de R$ 99.540,00. É crucial monitorar os lances e definir um teto de investimento que inclua o custo de aquisição e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.540,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moreninha em Campo Grande/MS. A região de Moreninha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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