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Casa de Condomínio em Aguada com 3 Quartos e 3 Banheiros , Aguada , Cachoeira Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

648.27m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cachoeira Paulista! Esta casa em condomínio, com 3 quartos e 3 banheiros, oferece um amplo terreno de 648,27 m² e 141,8 m² de área construída. Localizada em um condomínio seguro e tranquilo, é ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. A proximidade com a natureza e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 530.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cachoeira Paulista apresenta um lance inicial de R$ 530.000,00 e uma avaliação de R$ 672.000,00 (valor alvo do banco). A primeira praça ocorre em 15/12/2025 às 11h30. Considerando que o imóvel está desocupado e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, a aquisição parece promissora.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Aguada e Cachoeira Paulista para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Avaliação Detalhada: Embora o valor alvo do banco seja R$ 672.000,00, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada (se possível) para identificar quaisquer necessidades de reforma ou atualização, que podem influenciar o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 530.000,00 e o incremento mínimo de R$ 5.000,00, definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o lance atual estiver abaixo do seu teto, considere efetuar um lance mínimo ou um lance mais agressivo para garantir a aquisição.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades para diversos perfis de compradores. Caso opte por financiamento, iniciar o processo de pré-aprovação com instituições financeiras para ter clareza sobre o crédito disponível.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for investimento, avaliar o potencial de locação ou revenda após possíveis melhorias. Se for para moradia, planejar as adaptações necessárias para torná-lo o lar ideal.

A situação desocupada é um ponto positivo, pois facilita a visitação e a entrada no imóvel após a conclusão do processo de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeira Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aguada em Cachoeira Paulista/SP. A região de Aguada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeira Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeira Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeira Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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