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Casa de Condomínio Ocupada com 3 Quartos na Vila Matilde , Vila Aricanduva , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.08m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em São Paulo!
Esta casa de condomínio na Vila Matilde oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com uma área privativa de 68,96 m² e área total de 141,08 m², o imóvel está em uma localização estratégica. Embora ocupado, o potencial de reforma e adaptação para locação ou revenda é significativo. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Considere o valor de lance inicial como um ponto de partida para uma negociação vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em apartamentos leilão em São Paulo, com potencial de valorização. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: O processo nº 1015414-66.2024.8.26.0006 deve ser minuciosamente analisado por um advogado especializado para entender quaisquer riscos ou implicações para o arrematante.
  • Avaliação Pós-Arrematação: Após a aquisição, uma vistoria completa do imóvel é essencial para determinar o estado de conservação e planejar as reformas necessárias.
  • Regularização e Reformas: O arrematante deverá arcar com os custos de regularização de áreas e eventuais reformas. O foco deve ser em otimizar o espaço e modernizar a propriedade para atrair inquilinos ou compradores.
  • Estratégia de Mercado: Com base na localização e nas características do imóvel, definir a melhor estratégia: locação residencial de longo prazo, locação por temporada, ou revenda após valorização.
  • Análise Financeira: Comparar o valor de arremate com o valor de mercado estimado para a região, considerando os custos de reforma e regularização, para garantir a rentabilidade do investimento.

Considerações sobre as Praças:

O lance inicial é de R$ 380.000,00. Se o leilão não for concluído na primeira praça, as praças subsequentes podem oferecer oportunidades de negociação. É prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para avaliar se há possibilidade de um lance mais competitivo, sempre respeitando o valor de avaliação e o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aricanduva em São Paulo/SP. A região de Vila Aricanduva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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