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Casa de Condomínio Ocupada com 4 Quartos em Campo Grande/MS , Maria Aparecida Pedrossian , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

452.97m²

Quartos

4

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade Única! Magnífica casa em condomínio fechado, ideal para quem busca segurança e conforto. Com 4 dormitórios (sendo 1 de empregada) e 5 banheiros, esta residência oferece amplo espaço para toda a família. A área construída de 452,97 m² proporciona ambientes generosos, incluindo 2 salas, 2 varandas e 1 copa. Localizada em um condomínio de prestígio, esta propriedade representa um excelente investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 3.590.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em ofertas de leilão em Campo Grande/MS

Este imóvel, classificado como 'Ocupado' e com uma ação judicial em andamento (Reintegração de Posse), exige uma abordagem estratégica e cautelosa. A primeira praça, com lance inicial de R$ 3.590.000,00, pode ser uma oportunidade para aquisição com desconto, mas a situação judicial demanda atenção especial.

Análise e Estratégia:

1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada do processo judicial (Proc. nº 0818833-49.2025.8.12.0001). Compreender os prazos, custos e riscos associados à desocupação e à ação judicial é fundamental. A responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo.

2. Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considere os custos com advogados para acompanhamento do processo, possíveis custos de desocupação (seja por acordo ou via judicial), e eventuais reformas necessárias após a posse.

3. Estratégia de Lance:
  • Primeira Praça (24/11/2025): Se a análise jurídica for favorável e os custos estimados forem compatíveis com o potencial de retorno, considerar um lance próximo ao inicial pode ser uma estratégia. No entanto, dada a situação, pode ser prudente aguardar.
  • Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou o imóvel não for arrematado, a segunda praça (data não especificada no HTML, mas inferida como posterior) geralmente oferece descontos. Este pode ser um ponto de entrada mais seguro financeiramente, após a resolução parcial ou total da questão judicial.
4. Potencial de Mercado e Valorização: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação do banco (R$ 3.710.000,00) sugere um valor de referência. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel tem potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.590.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Aparecida Pedrossian em Campo Grande/MS. A região de Maria Aparecida Pedrossian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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