Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Santa Gertrudes, 751 - Chácara Santo Antônio, São Paulo - SP
Área:
278.37m²
Descrição
Investimento em Imóvel Judicial:
Este imóvel, localizado em uma área valorizada de São Paulo, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação de R$ 1.579.333,00, a metade ideal está sendo leiloada a um lance inicial de R$ 883.547,82, o que representa uma excelente oportunidade de compra. O imóvel possui uma edificação principal de 190 m² e uma edícula de 100 m², totalizando uma área construída significativa. Além disso, a localização na Chácara Santo Antônio, um bairro em crescimento, pode garantir uma valorização futura.
O leilão está programado para encerrar em 05/06/2025, o que dá tempo para planejar uma estratégia de investimento. É importante considerar a possibilidade de parcelamento, conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil, o que pode facilitar a aquisição. O imóvel também possui débitos de IPTU, que devem ser considerados na análise de custo total.
Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao imóvel para avaliar seu estado e potencial de valorização. A análise dos documentos disponíveis, como o edital e a transcrição, é fundamental para entender todos os aspectos legais e financeiros envolvidos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/06/2025
às 14:30
|
R$ 883.547,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -148.409,04 (-16.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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