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Casa de Esquina com Loja em Samambaia Norte - 3 Quartos , Samambaia Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em Samambaia Norte!
Esta casa de esquina oferece uma combinação única de moradia e comércio, ideal para investidores ou famílias que buscam praticidade. Com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala ampla, cozinha funcional, área de serviço coberta e garagem, o conforto é garantido. Além disso, conta com uma loja com banheiro, perfeita para iniciar ou expandir seu negócio no local. A área do lote é de 149,50 m² e a área construída é de 176,12 m², proporcionando espaço e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e versatilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Samambaia Norte apresenta um grande potencial de investimento, especialmente pela presença de uma loja integrada à residência. A área construída de 176,12 m² em um lote de 149,50 m² sugere uma ocupação eficiente do espaço, com a loja oferecendo uma fonte de renda adicional ou a possibilidade de um negócio próprio.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel para imóveis residenciais com 3 quartos e para pontos comerciais na região de Samambaia Norte. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Otimização da Loja: Avaliar a viabilidade de alugar a loja separadamente ou utilizá-la para um negócio próprio. Se for alugar, definir um valor de mercado justo com base em imóveis similares na área.
  • Potencial de Valorização: Samambaia é uma região em desenvolvimento no Distrito Federal. A infraestrutura local e o crescimento populacional podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão está previsto para 11/09/2025, com um lance inicial de R$ 250.000,00. É crucial acompanhar o encerramento do leilão e, se possível, participar ativamente para adquirir o imóvel pelo melhor valor. A informação de que a matrícula está "no estado" requer atenção especial, sendo recomendável uma análise jurídica detalhada antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Brasília/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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