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Casa com Edificações e Terreno em Brasília/DF , Park Way , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília! Terreno com 5.000m² em área nobre, com 3.750m² de área privativa, contendo casa grande com 4 quartos (2 suítes), piscina e churrasqueira, além de um barracão com potencial de reforma. Localização privilegiada com fácil acesso a comércio, shopping, parque e aeroporto. Ideal para investimento ou moradia de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:50
Valor: R$ 3.567.459,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:50
Valor: R$ 1.783.729,50
Economia: R$ 1.783.729,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão de imóveis em Brasília e a área considerável do terreno (5.000m²). A presença de duas edificações, uma casa grande com potencial de modernização e um barracão que pode ser reformado ou adaptado, oferece flexibilidade para diferentes estratégias.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 3.567.459,00. Este valor serve como um ponto de partida para a avaliação do potencial de mercado.
  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 3.567.459,00. Dado o valor da avaliação e a natureza do imóvel, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 1.783.729,50. Este valor representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, tornando-o muito atrativo. É altamente recomendável focar os esforços nesta praça.

Estratégia de Investimento Sugerida:

  1. Foco na 2ª Praça: Concentre seus recursos e esforços para participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor. Monitore os lances e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva dentro do seu orçamento.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Park Way e SMPW/SUL para determinar um valor de mercado realista. Considere o estado atual das edificações e os custos estimados para reformas.
  3. Plano de Reforma e Valorização: Se arrematar o imóvel, elabore um plano detalhado de reforma. Priorize a modernização da casa grande, focando em acabamentos de qualidade para maximizar o valor de revenda ou locação. O barracão pode ser transformado em uma edícula para hóspedes, escritório ou área de lazer adicional.
  4. Potencial de Parcelamento: Verifique a po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.567.459,00 e da 2ª praça é de R$ 1.783.729,50. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Way em Brasília/DF. A região de Park Way possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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