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Casa de madeira com 27,50m² e terreno de 610,62m² , Princesa , Carazinho - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

610.62m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Carazinho/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 610,62m² com uma casa de madeira de 27,50m² (área construída de 331,37m²), ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização na Rua Nilo Peçanha, nº 127, no bairro Broecker, é estratégica.
Apesar de estar em recuperação judicial, o imóvel está desocupado e pronto para receber seu projeto.
Condições de pagamento flexíveis:
  • Parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada.
  • Possibilidade de pagamento à vista para o saldo remanescente, caso a arrematação ultrapasse a dívida.

Comissão diferenciada:
  • 10% para arrematações abaixo de R$ 300.000,00.
  • 6% para arrematações acima de R$ 300.000,00.

Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Carazinho/RS, com terreno de 610,62m² e área construída de 331,37m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. A situação de recuperação judicial, embora demande atenção, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas datas de encerramento: 02/10/2025 (1ª Praça) e 09/10/2025 (2ª Praça). A avaliação é de R$ 300.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 300.000,00. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 150.000,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira praça ou se o valor da primeira praça for muito acima do esperado.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Carazinho, especificamente no bairro Broecker. Analisar o valor de imóveis similares (terrenos e casas) na região para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade após a reforma e/ou revenda.
  • Custos de Reforma e Regularização: A área construída de 331,37m² sugere que pode haver necessidade de reformas significativas, especialmente considerando que é uma casa de madeira. É fundamental obter orçamentos detalhados para a reforma, incluindo custos de materiais, mão de obra e possíveis regularizações de documentação ou construção junto aos órgãos municipais.
  • Potencial de Valorização: Com o terreno amplo, há a possibilidade de explorar diferentes estratégias:
    • Reforma e Revenda: Reformar a casa existente, modernizando-a e valorizando o terreno, para posterior revenda.
    • Construção Nova: Dependendo da legislação local e do estado da con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Princesa em Carazinho/RS. A região de Princesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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