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Casa de Madeira com 55m² Construída em Área de 450m² , Jardim Primavera , Presidente Venceslau - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade atraente para investidores, com uma área total de 450m² e construção de 55m², ideal para reformas ou uso residencial inicial. A localização em leilão em Presidente Venceslau/SP pode facilitar o acesso a serviços essenciais, tornando-o viável para aluguel ou revenda.
Com o lance inicial em R$100.000,00, comparado à avaliação de R$200.000,00, há potencial para uma boa margem de lucro após melhorias.

  • Considere a casa de madeira como base para modernizações, como atualizações elétricas e hidráulicas.
  • O parcelamento disponível (25% de entrada e 59 parcelas) facilita o financiamento pessoal sem depender de empréstimos bancários.
No geral, é uma aquisição sólida para diversificação de portfólio, com baixo custo inicial e possibilidades de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 12:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance inicial de R$100.000,00 representa uma entrada acessível, especialmente comparado à avaliação de R$200.000,00, o que sugere uma oportunidade de compra abaixo do valor estimado. Eu aguardaria a primeira praça, programada para 31/07/2025, para monitorar a competição e possivelmente ofertar um valor ligeiramente acima do mínimo para garantir a vitória sem overbid. Após a aquisição, investiria em reformas na casa de madeira de 55m², como melhorias na estrutura e acabamentos, para aumentar o apelo no mercado local.

AspectoPlano de Ação
Análise FinanceiraCalcular o custo total com o incremento mínimo de R$1.000,00 por lance, visando não exceder R$120.000,00 para manter a rentabilidade. O parcelamento com 25% de entrada e 59 parcelas permite gerenciar o fluxo de caixa sem pressão imediata.
Desenvolvimento do ImóvelReformar a construção para torná-la atraente para locação, potencialmente gerando renda passiva. Com uma área de terreno de 450m², explorar opções como adicionar um jardim ou espaço de lazer para elevar o valor.
Riscos e MitigaçãoAvaliar possíveis dívidas de condomínio no local, embora o texto indique que o juízo limpará ônus tributários. Evitar ofertas em praças subsequentes para minimizar competição.
  • Primeiro, realizaria uma visita in loco para verificar a condição real da casa e do terreno, certificando-me de que não há ocupações ou problemas ocultos.
  • Em seguida, usaria os documentos disponíveis para confirmar a titularidade e ausência de restrições, garantindo uma transição suave.
  • Para monetização, alugaria o imóvel após reformas, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% do investimento inicial, com base em dados locais de mercado imobili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Venceslau/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Venceslau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Venceslau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Venceslau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Venceslau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Venceslau no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Venceslau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Presidente Venceslau/SP. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Venceslau. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Venceslau.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Venceslau/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Venceslau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Venceslau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Venceslau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Venceslau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Venceslau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Venceslau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Venceslau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Venceslau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Venceslau/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Venceslau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Venceslau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Venceslau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Venceslau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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