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Casa com 55m² em Presidente Venceslau/SP , Vila Senhor Do Bonfim , Presidente Venceslau - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Presidente Venceslau/SP!
Esta casa de 55m², localizada na R. Pirapora, 261, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com valor de avaliação de R$ 200.000,00, o imóvel está disponível para lances na plataforma COMPREI. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis, com entrada de 25% e até 30 parcelas (podendo chegar a 59 em alguns casos). A assessoria especializada de Cristiano Schontag garante um processo tranquilo e seguro, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Presidente Venceslau/SP, com área construída de 55m² e valor de avaliação de R$ 200.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Análise e Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a descrição menciona que a confirmação de lance pelo valor integral (avaliação) tem vantagem e pode resultar em arrematação imediata. Portanto, uma análise de mercado local é crucial para determinar o valor justo do imóvel na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na cidade de Presidente Venceslau/SP, focando em bairros com infraestrutura semelhante e potencial de desenvolvimento. Analisar os preços de venda e locação para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se a intenção for revenda, buscar um lance que permita uma margem de lucro atrativa. Se for para locação, o lance deve ser compatível com o valor de aluguel da região.
  • Utilização do Parcelamento: Avaliar a viabilidade do parcelamento oferecido (25% de entrada + até 30 parcelas). Se o fluxo de caixa permitir, essa pode ser uma excelente forma de diluir o investimento inicial.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avalia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Venceslau/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Venceslau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Venceslau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Venceslau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Venceslau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Venceslau no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Venceslau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Senhor Do Bonfim em Presidente Venceslau/SP. A região de Vila Senhor Do Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Venceslau. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Venceslau.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Venceslau/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Venceslau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Venceslau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Venceslau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Venceslau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Venceslau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Venceslau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Venceslau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Venceslau/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Venceslau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Venceslau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Venceslau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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