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Casa de Madeira com 70m² em Irapuru/SP , Vila Alice , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

414.63m²

Descrição

Oportunidade única em Irapuru/SP!
Adquira esta charmosa casa de madeira com 70m² de área construída, situada em um amplo terreno de 414,63m². Ideal para quem busca tranquilidade e espaço. Localizada na Rua Marechal Floriano Peixoto, lote nº 02, quadra nº 69, esta propriedade oferece potencial para reformas ou expansão. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 96.016,25
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 16:00
Valor: R$ 96.016,25
3ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Irapuru/SP, com avaliação de R$ 160.027,09 e lance mínimo de R$ 96.016,25 na primeira praça, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo que oferece um potencial de valorização significativo. A casa de madeira com 70m² em um terreno de 414,63m² permite diversas possibilidades de reforma ou ampliação, adaptando-se a diferentes perfis de compradores ou investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Irapuru/SP, considerando o estado de conservação e a metragem. Isso ajudará a definir um preço de revenda competitivo ou um valor de aluguel atrativo.
  • Avaliação Estrutural e de Reformas: Contratar um profissional para avaliar a estrutura da casa de madeira e identificar as necessidades de reforma. Com base nisso, elaborar um orçamento detalhado para as benfeitorias, priorizando aquelas que agregam maior valor ao imóvel.
  • Estratégia de Revenda ou Aluguel:
    • Revenda: Se o objetivo for revenda, após as reformas, o imóvel pode ser posicionado no mercado com um valor superior ao investimento total (compra + reforma), visando um lucro considerável.
    • Aluguel: Caso a estratégia seja locação, o imóvel pode ser adaptado para atender às demandas do mercado de aluguel local, gerando renda passiva. A metragem do terreno também pode ser um diferencial para famílias ou para quem busca espaço externo.
  • Praça de Leilão: Dado que o lance mínimo é R$ 96.016,25, e a avaliação é R$ 160.027,09, a primeira praça (encerramento em 01/12/2025) é o momento ideal para tentar arrematar o imóvel com um valor mais baixo. Caso não seja possível, a segunda praça (a partir de 16/12/2025) pode apresentar novas oportunidades, embora o valor de lance mínimo possa ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.016,25 e da 2ª praça é de R$ 96.016,25. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Alice em Guarujá/SP. A região de Vila Alice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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