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Casa de Madeira com Terreno de 130m² em Igrejinha/RS , Bom Pastor , Igrejinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Igrejinha/RS!
Adquira os direitos sobre uma casa de madeira em terreno de 130m², localizada no Loteamento Especial Sossego II. Uma área promissora para quem busca investir ou construir seu lar. Embora a construção não esteja averbada, a localização privilegiada e o potencial de valorização são inegáveis. Uma chance de ouro para investidores atentos ao mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 13:04
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 11:00
Valor: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por se tratar dos direitos sobre a propriedade e por estar registrado em nome do município. A primeira praça, com lance inicial de R$ 35.000,00, pode ser uma excelente porta de entrada, mas considerando que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 70.000,00, e que o lance atual pode ser o lance inicial, recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de negociação, caso o lance inicial não seja atingido. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% é um grande atrativo, permitindo um fluxo de caixa mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada do processo judicial (5004764-41.2023.8.21.0142) e da documentação do imóvel (matrícula CRI nº 22.412) para entender completamente a natureza dos 'direitos' adquiridos e quaisquer pendências.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial não esteja disponível, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de leilão de imóveis em Igrejinha/RS para terrenos e casas de madeira com características semelhantes.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 35.000,00 for o único disponível e o imóvel não for arrematado, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 70.000,00, será a oportunidade. A decisão de lance deve considerar o valor de mercado apurado e o potencial de construção ou reforma.
  • Regularização da Construção: Planejar os custos e o processo para averbação da casa de madeira, o que pode agregar valor significativo ao imóvel.
  • Potencial de Construção: Avaliar a possibilidade de construir uma nova residência ou expandir a estrutura existente, considerando as leis de zoneamento e construção de Igrejinha.

A aquisição dos direitos sobre este imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Igrejinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Igrejinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igrejinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igrejinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igrejinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igrejinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Igrejinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Pastor em Igrejinha/RS. A região de Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igrejinha. Confira outros imóveis em leilão em Igrejinha.
Para participar de leilões de imóveis em Igrejinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Igrejinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Igrejinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igrejinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Igrejinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igrejinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igrejinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igrejinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igrejinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igrejinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igrejinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igrejinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Igrejinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igrejinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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