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Casa de Madeira com Terreno de 130m² em Igrejinha/RS , Bom Pastor , Igrejinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Igrejinha/RS!
Adquira os direitos sobre uma casa de madeira com terreno de 130m² no Loteamento Especial Sossego II. Localizado na Rua Armindo Arlindo Fetter, nº 30, no bairro Bom Pastor, esta propriedade oferece uma excelente base para investimento. Embora a casa de madeira não esteja averbada, o terreno possui uma área considerável para futuras expansões ou projetos. Registrado em nome do Município de Igrejinha/RS, este lote representa um potencial de valorização significativo na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 35.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com os direitos sobre a casa de madeira e terreno de 130m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em leilao com descontos em Igrejinha/RS. A situação atual, com a casa não averbada e o registro em nome do Município, sugere que a aquisição pode envolver um processo de regularização e negociação posterior para consolidação da propriedade.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O lance inicial é de R$ 35.000,00 e o lance mínimo é de R$ 70.000,00. Considerando que o imóvel está registrado em nome de terceiro (Município de Igrejinha/RS) e a casa não está averbada, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo da primeira (R$ 35.000,00), mas o valor de mercado pode ser mais acessível. A avaliação oficial não está disponível, o que reforça a cautela.
  • Regularização e Potencial: O principal desafio e oportunidade reside na regularização da propriedade. Seria essencial investigar os trâmites legais para transferir a titularidade do Município para o comprador e para averbar a construção existente. Uma análise jurídica aprofundada é crucial antes de qualquer lance.
  • Investimento Estratégico: Se a regularização for viável e com custos controlados, o imóvel pode ser reformado ou expandido, visando o mercado local de aluguel ou revenda. A área de 130m² permite flexibilidade para projetos de construção ou ampliação.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na regularização, averbação e possíveis reformas. O valor de R$ 35.000,00 (lance inicial da segunda praça) pode ser um ponto de partida, mas o investimento total pode ser significativamente maior.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e casas similares na região de Igrejinha/RS para determinar o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização e eventu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Igrejinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Igrejinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igrejinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igrejinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igrejinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igrejinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Igrejinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Pastor em Igrejinha/RS. A região de Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igrejinha. Confira outros imóveis em leilão em Igrejinha.
Para participar de leilões de imóveis em Igrejinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Igrejinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Igrejinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igrejinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Igrejinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igrejinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igrejinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igrejinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igrejinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igrejinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igrejinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igrejinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Igrejinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igrejinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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