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Casa de Madeira com Terreno de 330m² em Gravataí/RS , Monte Belo , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Gravataí/RS!
Esta casa de madeira, situada em um terreno de 330m², apresenta um potencial de valorização significativo. Com uma estrutura básica de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel necessita de reformas, o que permite ao investidor personalizá-lo de acordo com as tendências de mercado ou para locação. A localização no Distrito de Barnabé, em Gravataí, oferece acesso a uma região em desenvolvimento. A possibilidade de parcelamento do valor restante após a cota-parte integral torna a aquisição mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 156.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Gravataí/RS, com terreno de 330m² e uma casa de madeira a ser reformada, representa uma oportunidade interessante para investidores focados em recuperação e valorização de imóveis. A avaliação de R$ 190.000,00 e o lance mínimo de R$ 156.750,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a necessidade de reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Monte Belo e Distrito de Barnabé, considerando o estado de conservação após a reforma.
  • Estratégia de Reforma: Planejar uma reforma focada em otimizar os espaços internos, melhorar o acabamento (especialmente pisos e paredes) e a fachada da casa de madeira. Priorizar a averbação da construção na matrícula para aumentar o valor de mercado.
  • Praça de Venda: Considerando que o leilão está aberto para lances, o lance mínimo de R$ 156.750,00 é o ponto de partida. É prudente aguardar a segunda praça (03/12/2025) se o objetivo for obter um valor mais vantajoso, embora haja o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. A decisão dependerá da estratégia de risco e do capital disponível.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de condomínio (se aplicável).
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento após a reforma e averbação, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na primeira praça, se o lance mínimo for competitivo, e iniciar a reforma imediatamente para capitalizar sobre a valorização pós-reforma. Caso contrário, monitorar a segunda praça pode oferecer uma margem maior de negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Belo em Gravataí/RS. A região de Monte Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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