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Casa de madeira com terreno de 5.195m² , São João Batista , São João Batista - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5195m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno com 5.195m² em imóveis de leilão em São João Batista/SC, com potencial para desenvolvimento em área de mata e morro. Embora a construção existente seja rústica e desocupada, o grande diferencial é a vasta área de terra, ideal para projetos de ecoturismo, condomínio fechado ou exploração imobiliária. A localização, apesar de desafiadora em termos de acesso, oferece privacidade e contato com a natureza. Analise o edital e as condições de pagamento para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:40
Valor: R$ 177.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca um projeto de longo prazo em uma área com características naturais únicas.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com construção rústica.
  • Área: 5.195m², com mata e morro acentuado.
  • Localização: imóveis de leilão em São João Batista/SC, com acesso a ser melhorado.
  • Situação: Desocupado, construção sem valor comercial relevante.
  • Processo: 5012663-21.2018.4.04.7208 (Justiça Federal).

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em uma área de mata e morro, e a construção existente é rústica, o foco principal deve ser no potencial do terreno. A estratégia ideal seria:

  1. Análise de Viabilidade e Zoneamento: Consultar a prefeitura de São João Batista para entender as leis de zoneamento, uso do solo e restrições ambientais para a área. Verificar a possibilidade de:
    • Construção de condomínio de casas de campo ou chalés.
    • Empreendimento de ecoturismo (pousada, trilhas, atividades de aventura).
    • Loteamento de terrenos maiores, se permitido.
  2. Melhoria de Acesso: Planejar e orçar a abertura ou melhoria do acesso ao terreno, o que pode ser um fator decisivo para a valorização e atratividade do empreendimento.
  3. Praça de Leilão: O lance mínimo atual é de R$ 177.600,00, com avaliação de R$ 222.000,00. Dado o estado atual do imóvel e a necessidade de investimento em infraestrutura, seria prudente aguardar a segunda praça (21/10/2025) para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira praça. No entanto, o edital menciona que sobre a cota parte não se aplica parcelamento, o que pode influenciar a estratégia de pagamento.
  4. Financiamento e Pag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São João Batista/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João Batista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Batista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Batista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João Batista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Batista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Batista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João Batista em São João Batista/SC. A região de São João Batista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Batista. Confira outros imóveis em leilão em São João Batista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Batista/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São João Batista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São João Batista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Batista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São João Batista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Batista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João Batista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Batista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Batista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Batista/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Batista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São João Batista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Batista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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