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Casa ampla 223m² com terreno 620m², 3 quartos, 2 banheiros , Centro , São João Batista - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

223.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 223,3 m² de área construída em um terreno de 619,99 m², localizada no bairro Centro em apartamentos leilão em São João Batista, SC. Possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está registrada sob matrícula 3451 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. O imóvel está avaliado em R$ 780.000,00, o que demonstra seu potencial de valorização.

Características principais:

  • Área construída: 223,3 m²
  • Terreno: 619,99 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • Localização central no bairro Centro
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma residência espaçosa e bem localizada, com potencial para valorização no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 477.597,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 780.000,00 e o lance inicial de R$ 477.597,51, que representa um desconto significativo, possibilitando uma boa margem para valorização. Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 14/08/2025 para avaliar a evolução dos lances e tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial e o desconto oferecido.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e estado físico para evitar surpresas pós-compra.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar os lances até o encerramento para identificar oportunidades de compra abaixo do valor de avaliação.
3. Definição do limite de lanceEstabelecer um teto máximo baseado no valor de avaliação e potencial de valorização.
4. Participação no leilãoRealizar lances estratégicos para garantir a aquisição na primeira praça, evitando descontos menores nas praças seguintes.
5. Pós-compraInvestir em melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser destinado tanto para moradia quanto para aluguel residencial, garantindo retorno financeiro consistente. A ausência de menção a dívidas e a segurança jurídica reforçam a atratividade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Batista/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São João Batista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Batista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Batista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 477.597,51. Para arrematar imóveis em leilão em São João Batista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Batista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Batista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São João Batista/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Batista. Confira outros imóveis em leilão em São João Batista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Batista/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Batista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Batista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Batista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Batista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João Batista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Batista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Batista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Batista/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Batista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Batista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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