Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São João Batista/SC Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa de madeira com terreno de 5.195m² , Centro , São João Batista - SC

Ver mais imóveis de leilão em São João Batista
Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5195m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno amplo de 5.195m² com uma casa rústica de madeira de aproximadamente 30m². Localizado em imóveis de leilão em São João Batista/SC, em área com mata e morro acentuado, oferece um potencial de desenvolvimento diferenciado. Embora o acesso direto a ruas seja limitado, a área apresenta características únicas para projetos que buscam exclusividade e contato com a natureza. A residência atual é improvisada e desocupada, com baixo valor comercial, permitindo total liberdade para o desenvolvimento de um novo projeto.
Ideal para: Construção de sítio, pousada rural, ou empreendimento imobiliário com foco em ecoturismo. A proximidade com áreas de mata e a topografia acidentada podem ser exploradas para criar um diferencial competitivo.
Próximos passos: Analisar o edital detalhadamente, verificar as regulamentações municipais para construção e uso do solo, e planejar o desenvolvimento do projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 177.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com grande potencial em imóveis de leilão em São João Batista/SC. A área de 5.195m², embora com topografia acidentada e mata nativa, pode ser explorada para diversos fins, como um refúgio rural, um empreendimento de ecoturismo ou até mesmo a construção de residências com vistas privilegiadas, dependendo da viabilidade de acesso e infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 222.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 177.600,00 (20% de desconto sobre a avaliação)
  • Incremento: R$ 2.000,00

Considerando que o imóvel está em uma área de mata e morro, com acesso não idealizado, a primeira praça com um desconto de 20% é um bom ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça (04/12/2025) pode ser vantajoso, pois o lance mínimo tende a ser menor. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça existe.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições de venda, ônus, e restrições. A matrícula do imóvel fornecerá informações sobre a cadeia dominial e possíveis pendências.
  2. Viabilidade Técnica e Legal: Consultar a prefeitura de São João Batista para verificar o zoneamento, o plano diretor e as possibilidades de construção. Avaliar a viabilidade de acesso, saneamento básico e energia elétrica.
  3. Estudo de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário na região de São João Batista para imóveis com características semelhantes. Entender o potencial de valorização e a demanda por empreendimentos rurais ou de lazer.
  4. Projeção de Custos: Calcular os custos de terraplanagem, construção, infraestrutura e regul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São João Batista/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São João Batista/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João Batista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Batista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Batista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João Batista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Batista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Batista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São João Batista/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Batista. Confira outros imóveis em leilão em São João Batista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Batista/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São João Batista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São João Batista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Batista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São João Batista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Batista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João Batista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Batista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Batista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Batista/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Batista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São João Batista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Batista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita