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Casa de madeira com terreno de 5.195m² , São João Batista , São João Batista - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5195m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno amplo de 5.195m² em imóveis de leilão em São João Batista/SC, com uma casa de madeira de 30m² já existente. Embora a casa necessite de reformas, o grande diferencial deste lote é sua vasta área, ideal para projetos de desenvolvimento imobiliário, agronegócio ou até mesmo para a criação de um refúgio particular em meio à natureza. A localização em área de mata e morro acentuado oferece um cenário espetacular, com potencial para turismo ecológico ou empreendimentos que valorizem a paisagem. A proximidade com a Rua Leoberto Leal facilita o acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanto potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 177.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com grande potencial de desenvolvimento, especialmente considerando a área de 5.195m².

Análise do Imóvel:

  • Terreno: A vasta área de 5.195m² é o principal atrativo. A topografia acidentada (mata e morro acentuado) pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para projetos que explorem a paisagem natural, como ecoturismo, glamping ou até mesmo a construção de residências com vistas privilegiadas.
  • Construção Existente: A casa de madeira de 30m² é rústica e desocupada, com baixo valor comercial. Sua principal utilidade seria como base temporária ou para demolição, dependendo do projeto.
  • Localização: imóveis de leilão em São João Batista/SC, com acesso pela Travessa da Rua Leoberto Leal. A menção de "loteamento idealizado" sugere que pode haver um plano de desenvolvimento futuro para a área, o que pode valorizar o imóvel.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão e o lance mínimo é de R$ 177.600,00, com uma avaliação de R$ 222.000,00, a estratégia inicial seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o mercado imobiliário local em São João Batista/SC, focando em terrenos com características semelhantes e em áreas com potencial de crescimento. Verificar a viabilidade de projetos de loteamento, condomínios de chácaras, ou empreendimentos turísticos.
  2. Avaliação de Custos: Calcular os custos de infraestrutura (acesso, água, energia) e construção para os projetos desejados. A topografia acidentada pode demandar investimentos maiores em terraplanagem e fundações.
  3. Praça de Leilão: O imóvel está em leilão aberto para lances, com o último lance sendo R$ 0,00. A avaliação é de R$ 222.000,00 e o lance mínimo é de R$ 177.600,00. A primeira praça (12/11/2025) oferece o l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São João Batista/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João Batista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Batista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Batista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João Batista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Batista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Batista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João Batista em São João Batista/SC. A região de São João Batista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Batista. Confira outros imóveis em leilão em São João Batista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Batista/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São João Batista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São João Batista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Batista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São João Batista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Batista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João Batista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Batista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Batista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Batista/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Batista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São João Batista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Batista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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