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Terreno com casa edificada 250m² - 0 quartos, 0 banheiros , Santa Fe , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250.04m²

Descrição

Terreno de 250,04m² com casa edificada não averbada, localizado em bairro residencial de leilão de imóveis em Gravataí.
O imóvel possui potencial para regularização da construção existente, o que pode valorizar o patrimônio.
Ideal para investidores que buscam terrenos com possibilidade de construção ou reforma.

Características importantes:
  • Área total de 250,04m²
  • Casa edificada não averbada
  • Localização em bairro Santa Fé, Gravataí
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este terreno com casa edificada não averbada apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em leilão de imóveis em Gravataí, RS. Considerando a avaliação de R$ 300.000,00 e o lance mínimo de R$ 150.000,00, o investidor pode planejar a participação no leilão visando o primeiro ou segundo ciclo, onde as chances de arremate com desconto são maiores.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo do leilão, marcado para 12/06/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto implícito. Caso não seja possível, o segundo ciclo em 04/07/2025 ainda oferece oportunidade, porém com lance mínimo possivelmente maior.

Após a aquisição, o investidor deve considerar a regularização da casa edificada, que não está averbada na matrícula, para agregar valor ao imóvel. A regularização pode permitir a venda futura como casa, aumentando o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida do plano:

EtapaDataAção
1º Ciclo12/06/2025Participar do leilão com lance próximo a R$ 150.000,00
2º Ciclo04/07/2025Nova tentativa de arremate se não obtido no 1º ciclo
RegularizaçãoApós arremateRegularizar a construção para valorização

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação e possíveis débitos antes da compra.
  • Considerar custos de regularização e eventuais reformas.
  • Avaliar o mercado local para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Fe em Gravataí/RS. A região de Santa Fe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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