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Casa de Madeira Pré-Fabricada em Pelotas , Bonfim , Santa Maria - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Valério Iamin Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em Pelotas!
Adquira a posse de uma charmosa casa de madeira pré-fabricada, ideal para quem busca praticidade e um lar aconchegante. Com 2 dormitórios, sala e cozinha integradas, e banheiro social, esta residência de 45m² construídos oferece um layout funcional. O pátio e a lavanderia nos fundos complementam o espaço. Localizada em área urbana, com entrada para carro, esta é uma excelente chance para investir ou morar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 09:30
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como 'posse', apresenta uma oportunidade de investimento com um valor de lance inicial de R$ 80.000,00 e um valor de avaliação de R$ 80.000,00. O leilão está em andamento, com data de encerramento em 08/12/2025 às 09h30min. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00.

Considerando que se trata de 'posse', a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem o valor de lance inicial igual ao valor de avaliação. Se não houver lances, o valor pode diminuir na segunda praça, mas como o leilão está em andamento, é importante monitorar a atividade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe os lances em tempo real. Como o leilão está em andamento, o valor pode subir rapidamente.
  • Análise de Documentação: Baixe e analise cuidadosamente o edital e a matrícula (se disponível) para entender todas as condições e possíveis ônus. Verifique a descrição detalhada da 'posse' e os direitos associados.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Pelotas, especificamente no bairro Simão Lopes, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado para imóveis com posse.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e no seu orçamento. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociar um valor mais baixo.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de transferência de posse, possíveis taxas administrativas (R$ 650,00) e despesas adicionais (R$ 550,00), além da comissão do leiloeiro (7% sobre o lance).

Este imóvel pode ser uma excelente opção para quem busca uma entrada no mercado imobiliário com um investimento inicial menor, desde que a estratégia seja bem planejada e os riscos associados à posse sejam devidamente avaliados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valério Iamin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bonfim em Santa Maria/RS. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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