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Casa desocupada 359 m² com área útil ampla e ótima localização , Campo Belo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

359m²

Descrição

Casa ampla e desocupada com 359 m² de área construída e terreno de 275,15 m², localizada no Jardim Aeroporto, leilão em São Paulo. O imóvel possui matrícula registrada no 15º RI local, garantindo segurança jurídica. A casa será entregue livre de pessoas e bens, com posse transmitida em até 20 dias após confirmação do pagamento do sinal.

O comprador deve estar atento à regularização e encargos de eventuais divergências na área construída, que serão de sua responsabilidade. Visitas devem ser agendadas previamente, garantindo transparência e segurança no processo.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou investimento em uma região valorizada da capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 15:00
Valor: R$ 770.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 770.000,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00. A ausência de lances até o momento sugere que o valor inicial está competitivo, possibilitando a entrada em uma praça inicial com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 02/07/2025 às 15:00, para avaliar o interesse do mercado e a possibilidade de arremate por valor próximo ao lance inicial. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser negociado em praças subsequentes com descontos maiores, aumentando a margem de lucro.

É importante considerar que o imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação. A área construída de 359 m² em terreno de 275,15 m² é atrativa para famílias ou para uso comercial residencial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Aeroporto, leilão em São Paulo - SP
Área Construída359 m²
Terreno275,15 m²
Lance InicialR$ 770.000,00
IncrementoR$ 5.000,00
Praça de Encerramento02/07/2025 às 15:00
SituaçãoDesocupado

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar visita prévia para avaliação detalhada do estado do imóvel.
  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o edital permite sinal de 30% e saldo em até 90 dias.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação.
  • Acompanhar o leilão online para ofertar lances estratégicos próximos ao encerramento.

Este plano permite adquirir um imóvel com boa área e localização, com potencial para moradia ou revenda, minimizando riscos e aproveitando condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 770.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Belo em São Paulo/SP. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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