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Casa Desocupada com 1 Vaga e 155 m² em Estância Velha , Estância Velha , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível! Esta casa desocupada em Estância Velha é ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento seguro. Com 155 m² de terreno e 153 m² de área construída, oferece espaço suficiente para sua família. A localização é excelente, próxima a comércios e serviços essenciais. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em condições de ser habitado imediatamente. Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão, com a possibilidade de financiamento em até 420 meses. Não perca essa oportunidade de fazer um bom negócio!

Detalhes:
- Área do terreno: 155 m²
- Área construída: 153 m²
- Matrícula: 50.880
- IPTU anual: R$ 104,63

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 10:16
Valor: R$ 324.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Estância Velha representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor alvo de R$ 540.000,00 e um lance inicial de R$ 324.000,00, você pode obter um imóvel abaixo do valor de mercado, que é estimado em R$ 540.000,00. Considerando que o leilão encerra em 20/05/2025, você tem um tempo limitado para participar e garantir um bom negócio.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao imóvel para avaliar suas condições. A casa está desocupada, o que facilita a sua análise e eventual reforma. Além disso, o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Se você conseguir arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, poderá revendê-lo por um preço superior, considerando a valorização da região e a demanda por imóveis na área. Outra opção é alugá-lo, garantindo uma renda mensal. A possibilidade de financiamento em até 420 meses também é um atrativo, permitindo que você dilua o pagamento e mantenha sua liquidez.

Por fim, fique atento ao histórico de lances e ao comportamento do mercado até a data do leilão. Isso pode te ajudar a definir a melhor estratégia de lance. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Velha em Canoas/RS. A região de Estância Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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