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Casa Desocupada com 1 Vaga em Canoas/RS , Estância Velha , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Canoas/RS!
Esta casa em leilão, localizada no Loteamento Nova Estância 01, oferece uma excelente área de terreno de 155m² e 153m² de área construída. Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar desocupada, este imóvel é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.

A localização privilegiada em Estância Velha, Canoas, proporciona acesso a diversas comodidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento facilitadas, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:06
Valor: R$ 324.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, incluindo financiamento em até 420 meses. A situação de desocupado facilita a entrada e a possível reforma ou adaptação imediata.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 324.000,00. É crucial verificar o valor de mercado comparando com imóveis similares na região de Estância Velha, ofertas de leilão em Canoas.
  • Praças: O leilão encerra em 23/09/25 às 10h06. Se o lance inicial não for atingido, é importante monitorar as próximas praças, caso existam, para uma possível negociação em valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis com características semelhantes na região de Estância Velha.
  2. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU anual de R$ 104,63), taxas de leilão, custos de reforma (se necessário) e possíveis custos de condomínio (se aplicável).
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e capacidade financeira. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça, se houver, para obter um desconto maior, mas esteja ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  4. Financiamento: Se pretende utilizar o financiamento em até 420 meses, verifique sua pré-aprovação de crédito e as condições específicas do banco comitente.
  5. Visitação: Agende uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel está desocupado, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Velha em Canoas/RS. A região de Estância Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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